Høvevej 16, Oreby, 4261 Dalmose — Villa · 111 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 5.989 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.283 kr/m².3.026.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.374.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,6 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,6 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,6 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	2,4 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby 4261 Dalmose	150 m²	687 m	06-04-2025	10.800.000 kr.	72.000 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	3,3 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	3,1 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	3,4 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	3,4 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby 4261 Dalmose	57 m²	430 m	06-04-2025	10.800.000 kr.	189.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu