Høvejen 7, Lammefjorden

Villa · 211 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 21.670 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 21670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.450.928 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.999.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,0 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	1,1 km	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,1 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,4 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	1,5 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	1,1 km	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	2,2 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,9 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,9 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,3 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu