Prisvurdering · 4550 Asnæs

Høve Stræde 54, Høve

Villa · 139 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².2.705.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.482.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,60 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	1,3 km	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	271 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	930 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	700 m	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	1,1 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,5 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	2,3 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	2,4 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	3,2 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	3,5 km	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu