Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Høstbuen 15

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².4.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 28.359 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energimærke forbedret: G → E+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden jul. 2009
469k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.225.000 kr.31. aug. 20182.800.000 kr.31. mar. 20264.750.000 kr.25. okt. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.262.068 kr.Markedet · 1992756.240 kr.Markedet · 1993651.360 kr.Markedet · 1994761.990 kr.Markedet · 1995885.385 kr.Markedet · 1996984.170 kr.Markedet · 19971.099.515 kr.Markedet · 19981.087.325 kr.Markedet · 19991.334.920 kr.Markedet · 20001.253.385 kr.Markedet · 20011.510.640 kr.Markedet · 2002576.265 kr.Markedet · 20031.612.185 kr.Markedet · 20041.794.460 kr.Markedet · 20051.957.990 kr.Markedet · 20062.596.125 kr.Markedet · 20072.575.310 kr.Markedet · 20082.524.595 kr.Markedet · 20092.136.010 kr.Markedet · 20101.969.950 kr.Markedet · 20112.255.265 kr.Markedet · 20122.025.955 kr.Markedet · 20131.825.855 kr.Markedet · 20142.120.485 kr.Markedet · 20152.234.565 kr.Markedet · 20162.630.625 kr.Markedet · 20172.384.640 kr.Markedet · 20182.441.910 kr.Markedet · 20193.205.855 kr.Markedet · 20203.226.210 kr.Markedet · 20213.248.405 kr.Markedet · 20224.020.055 kr.Markedet · 20233.268.760 kr.Markedet · 20243.699.550 kr.Markedet · 20253.961.520 kr.Markedet · 20264.747.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstbuen 59
2750 Ballerup		125 m²127 m15-10-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Høstbuen 85
2750 Ballerup		132 m²255 m25-01-20243.540.000 kr.26.818 kr./m²
Høstbuen 1
2750 Ballerup		135 m²95 m10-03-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Høstbuen 18
2750 Ballerup		138 m²153 m23-10-20233.850.000 kr.27.899 kr./m²
Høstbuen 37
2750 Ballerup		143 m²60 m24-11-20244.245.000 kr.29.685 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²167 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Damtoften 14
2750 Ballerup		115 m²429 m03-03-20265.105.000 kr.44.391 kr./m²
Damtoften 15
2750 Ballerup		118 m²416 m30-06-20243.595.000 kr.30.466 kr./m²
Vinterbuen 39
2750 Ballerup		123 m²188 m17-03-20264.595.000 kr.37.358 kr./m²
Tåregårdsvej 46
2750 Ballerup		113 m²614 m02-11-20253.850.000 kr.34.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden