Høstbuen 1

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.526 kr/m².4.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 28.359 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.713.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 18 2750 Ballerup	138 m²	145 m	23-10-2023	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	279 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	128 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	162 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	213 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	95 m	24-03-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Vinterbuen 1 2750 Ballerup	134 m²	181 m	02-07-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Vinterbuen 10 2750 Ballerup	137 m²	174 m	01-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Vinterbuen 19 2750 Ballerup	134 m²	267 m	04-10-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	257 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu