Høskovvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.152 kr/m².4.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøskovvej gns: 36.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.421.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høskovvej 18 8260 Viby J	143 m²	142 m	09-01-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	151 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	306 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	172 m	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	511 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	314 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	549 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	849 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	363 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	902 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu