Høskovvej 16

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.481 kr/m².3.658.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøskovvej gns: 36.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.624.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001Ombygning
1986majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høskovvej 18 8260 Viby J	143 m²	26 m	09-01-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	225 m	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	314 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	350 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	282 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup 8260 Viby J	92 m²	1,2 km	04-09-2024	3.520.000 kr.	38.261 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	1,3 km	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	1,0 km	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	1,3 km	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	1,0 km	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu