Hørslevvej 141C, Hørslev

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 27.730 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 27730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.786 kr/m².2.374.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.754.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,23 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 9.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg9.210.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	1,8 km	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	1,9 km	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	1,8 km	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	1,9 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	1,9 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	2,0 km	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	1,2 km	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	1,9 km	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	2,0 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	2,2 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu