Hørslevvej 131, Hørslevbol

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².2.674.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.618.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,52 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	653 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	1,8 km	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	1,8 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	1,8 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	1,8 km	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	1,7 km	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	1,8 km	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	2,1 km	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	1,9 km	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	1,8 km	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu