Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 35

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².2.907.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.008.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden aug. 2022
388k3,5M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat3.008.662 kr.Markedet · 1992663.865 kr.Markedet · 1993387.500 kr.Markedet · 1994679.365 kr.Markedet · 1995769.575 kr.Markedet · 1996896.055 kr.Markedet · 1997844.130 kr.Markedet · 1998873.425 kr.Markedet · 1999924.730 kr.Markedet · 20001.292.855 kr.Markedet · 2001772.210 kr.Markedet · 20021.078.335 kr.Markedet · 20031.147.620 kr.Markedet · 20041.252.865 kr.Markedet · 20051.206.520 kr.Markedet · 20061.038.655 kr.Markedet · 20071.766.225 kr.Markedet · 20081.762.815 kr.Markedet · 2009477.555 kr.Markedet · 2010595.355 kr.Markedet · 20111.544.885 kr.Markedet · 20121.265.110 kr.Markedet · 20131.036.330 kr.Markedet · 20141.114.450 kr.Markedet · 20152.356.465 kr.Markedet · 20162.070.645 kr.Markedet · 20172.032.670 kr.Markedet · 20182.545.255 kr.Markedet · 20191.063.455 kr.Markedet · 20202.170.000 kr.Markedet · 20212.695.760 kr.Markedet · 20222.696.535 kr.Markedet · 20232.544.790 kr.Markedet · 20242.281.600 kr.Markedet · 20252.523.865 kr.Markedet · 20262.519.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²40 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²146 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²104 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²115 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²74 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²138 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²152 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²507 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²469 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²547 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden