Hørsholmvej 26B, Toelt

Villa · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 30.502 m², 1 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 30502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².2.467.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.334.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	815 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	874 m	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	715 m	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	903 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,1 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	796 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	895 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	2,2 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	1,2 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	1,5 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu