Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Hørsholmvej 26A, Toelt

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 30.502 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
30502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.676 kr/m².3.279.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.284.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,17 pct. siden dec. 2023
255k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.955.000 kr.I dag · vores estimat4.284.761 kr.Markedet · 1992932.256 kr.Markedet · 1993815.100 kr.Markedet · 1994693.576 kr.Markedet · 19951.074.216 kr.Markedet · 1996254.904 kr.Markedet · 1997914.472 kr.Markedet · 19981.593.072 kr.Markedet · 19991.911.780 kr.Markedet · 20002.135.952 kr.Markedet · 20011.481.844 kr.Markedet · 20022.830.152 kr.Markedet · 20032.601.456 kr.Markedet · 20042.031.588 kr.Markedet · 20051.896.804 kr.Markedet · 20063.313.284 kr.Markedet · 20073.566.628 kr.Markedet · 20083.269.292 kr.Markedet · 20092.070.744 kr.Markedet · 20102.607.072 kr.Markedet · 20113.413.748 kr.Markedet · 20121.637.064 kr.Markedet · 20133.166.332 kr.Markedet · 20142.381.964 kr.Markedet · 20152.714.712 kr.Markedet · 20162.235.324 kr.Markedet · 20172.639.052 kr.Markedet · 20183.046.524 kr.Markedet · 20192.513.316 kr.Markedet · 20203.242.772 kr.Markedet · 20214.352.712 kr.Markedet · 20224.170.348 kr.Markedet · 20233.108.768 kr.Markedet · 20243.422.484 kr.Markedet · 20253.690.492 kr.Markedet · 20264.694.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²1,0 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²1,1 km16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²941 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Lergravsvej 11I
3490 Kvistgård		136 m²871 m03-06-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²873 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²1,4 km03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Lergravsvej 9I
3490 Kvistgård		136 m²903 m14-04-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 12I
3490 Kvistgård		136 m²914 m07-08-20263.450.000 kr.25.368 kr./m²
Vandværksvej 30
3490 Kvistgård		131 m²808 m27-08-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²1,7 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden