Hørsholmvej 25

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².2.595.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.744.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	100 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	232 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	78 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	149 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	198 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	64 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	181 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	222 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	181 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	470 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu