Hørsholm Kongevej 19

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 13.569 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 13569 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.179 kr/m².6.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.876.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,03 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 863.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg863.800 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	65 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	187 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	532 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	414 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	642 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	194 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	297 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	348 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	646 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	417 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu