Hørmestedvej 175, Hørmested

Villa · 188 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.848 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 4848 m²
Indbygget garage: 36 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².1.830.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg: 527.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet527.500 kr.
2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	1,6 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	2,2 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	1,3 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	1,9 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	2,6 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	2,7 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	2,8 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	2,6 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	1,7 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	2,9 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu