Hørmarken 2, 3450 Allerød — Villa · 172 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.545 kr/m².5.982.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 37.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.202.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.202.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	83 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	240 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	339 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	220 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	83 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	548 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	202 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	181 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	568 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	185 m²	550 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu