Hørlycks Alle 7, 7200 Grindsted — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørlycks gns: 10.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	62 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	65 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Abildvej 15 7200 Grindsted	120 m²	633 m	11-08-2026	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Jorden Rundt 13 7200 Grindsted	124 m²	427 m	29-01-2025	1.535.000 kr.	12.379 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 5 7200 Grindsted	116 m²	807 m	25-06-2025	1.670.000 kr.	14.397 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	835 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	1,0 km	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Egevangen 1 7200 Grindsted	118 m²	1,0 km	22-04-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	1,2 km	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	1,0 km	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu