Hørkrogen 9, Næsby

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 154 m².3.242.162 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.422.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,83 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1992 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	39 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	48 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	235 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	373 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	340 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	340 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	281 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	200 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby 5270 Odense N	159 m²	277 m	27-11-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	485 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu