Hørgyden 33, Gauerslund, 7080 Børkop — Villa · 60 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.746 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².1.165.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering934.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	1,2 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	3,0 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	1,9 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	1,4 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	3,7 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	1,6 km	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	1,8 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	1,7 km	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	2,0 km	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	2,9 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu