Hørdumsgade 8, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.880 kr/m².1.646.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.481.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	106 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	106 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	103 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	96 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	122 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	96 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	171 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	171 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th 5000 Odense C	70 m²	259 m	24-11-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Nørrevoldgade 22, st. 5000 Odense C	71 m²	268 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	22.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu