Hørdumsgade 19

Rækkehus · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.045 kr/m².3.628.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.015.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	68 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	55 m	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	467 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	727 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	618 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	177 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	209 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	1,1 km	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	194 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	416 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu