Hørbylundvej 79, Hørby

Landejendom · 121 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 85.645 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 85645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.577 kr/m².2.451.236 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.420.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+356,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 748.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte748.750 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	589 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	3,2 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,8 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	3,3 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,5 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	8,4 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	10,3 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	9,2 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	12,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu