Hørbylundvej 103, Hørby, 9300 Sæby — Landejendom · 210 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 3.845 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².3.196.636 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.465.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	877 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	6,0 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	6,2 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	3,6 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	6,3 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	5,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	7,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,9 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	11,3 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	12,9 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu