Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hørbakken 17, Smørumvang

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 31.757 kr/m² × 135 m².4.287.195 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.768.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²136 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang
2765 Smørum		130 m²141 m10-08-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang
2765 Smørum		230 m²82 m08-02-20267.750.000 kr.33.696 kr./m²
Bakkevej 3
2765 Smørum		135 m²216 m27-03-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²391 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²618 m17-06-20244.595.000 kr.33.540 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²629 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang
2765 Smørum		138 m²571 m01-02-20265.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²768 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²252 m04-10-20244.475.000 kr.31.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden