Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hømosevej 1

Rækkehus · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.379 kr/m².3.634.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.952.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søskrænten 184, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²1,0 km17-08-20243.495.000 kr.29.125 kr./m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²1,1 km28-12-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²1,0 km28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²1,0 km13-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²1,0 km16-01-20253.165.000 kr.25.732 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²1,1 km01-10-20243.175.000 kr.25.813 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198
8260 Viby J		109 m²822 m31-05-20263.175.000 kr.29.128 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,2 km22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,2 km27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204
8260 Viby J		107 m²807 m15-06-20262.666.000 kr.24.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden