Højvangsvej 7, Gedved Mark

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.748 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 10748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.240 kr/m².2.421.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.697.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,49 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.218.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	582 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	527 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	434 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	465 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	776 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	762 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Kildeager 13 8751 Gedved	147 m²	717 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	491 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	444 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Gartneralléen 7 8751 Gedved	144 m²	612 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu