Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 68, Stavtrup

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 126 m².4.314.744 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.462.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden jun. 2020
560k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.495.000 kr.30. nov. 20214.598.000 kr.I dag · vores estimat4.462.225 kr.Markedet · 1992672.336 kr.Markedet · 1993560.322 kr.Markedet · 1994613.620 kr.Markedet · 19951.005.354 kr.Markedet · 1996918.918 kr.Markedet · 19971.092.294 kr.Markedet · 1998578.088 kr.Markedet · 19991.228.122 kr.Markedet · 20001.587.600 kr.Markedet · 20011.430.730 kr.Markedet · 20021.175.202 kr.Markedet · 20031.486.548 kr.Markedet · 20041.414.980 kr.Markedet · 20052.032.884 kr.Markedet · 20062.879.730 kr.Markedet · 20071.044.540 kr.Markedet · 20082.392.992 kr.Markedet · 2009686.574 kr.Markedet · 20102.139.102 kr.Markedet · 20112.528.820 kr.Markedet · 20122.733.444 kr.Markedet · 20131.972.782 kr.Markedet · 20141.830.780 kr.Markedet · 20153.001.950 kr.Markedet · 20162.913.750 kr.Markedet · 20172.996.532 kr.Markedet · 20183.175.578 kr.Markedet · 20192.959.488 kr.Markedet · 20203.567.186 kr.Markedet · 20214.070.178 kr.Markedet · 20223.977.568 kr.Markedet · 20233.909.654 kr.Markedet · 20244.395.888 kr.Markedet · 20254.549.104 kr.Markedet · 20264.578.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.462.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²126 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²39 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²326 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²46 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²113 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²96 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²226 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²78 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²222 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²115 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden