Højvangsvej 60

Villa · 247 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.364.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2012Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	175 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	39 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	432 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	662 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	459 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,4 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	231 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,5 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	434 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	781 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu