Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 52, Stavtrup

Villa · 188 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 188 m².6.437.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.437.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,01 pct. siden feb. 2011
836k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.575.000 kr.I dag · vores estimat6.437.700 kr.Markedet · 19921.003.168 kr.Markedet · 1993836.036 kr.Markedet · 1994915.560 kr.Markedet · 19951.500.052 kr.Markedet · 19961.371.084 kr.Markedet · 19971.629.772 kr.Markedet · 1998862.544 kr.Markedet · 19991.832.436 kr.Markedet · 20002.368.800 kr.Markedet · 20012.134.740 kr.Markedet · 20021.753.476 kr.Markedet · 20032.218.024 kr.Markedet · 20042.111.240 kr.Markedet · 20053.033.192 kr.Markedet · 20064.296.740 kr.Markedet · 20071.558.520 kr.Markedet · 20083.570.496 kr.Markedet · 20091.024.412 kr.Markedet · 20103.191.676 kr.Markedet · 20113.773.160 kr.Markedet · 20124.078.472 kr.Markedet · 20132.943.516 kr.Markedet · 20142.731.640 kr.Markedet · 20154.479.100 kr.Markedet · 20164.347.500 kr.Markedet · 20174.471.016 kr.Markedet · 20184.738.164 kr.Markedet · 20194.415.744 kr.Markedet · 20205.322.468 kr.Markedet · 20216.072.964 kr.Markedet · 20225.934.784 kr.Markedet · 20235.833.452 kr.Markedet · 20246.558.944 kr.Markedet · 20256.787.552 kr.Markedet · 20266.830.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.437.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²221 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²49 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²156 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²141 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²142 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²39 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²47 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²45 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²240 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²78 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden