Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 50

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².2.390.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.104.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden maj 2008
370k803k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202419. maj 20081.670.000 kr.I dag · vores estimat2.104.244 kr.Markedet · 1992483.644 kr.Markedet · 1993437.828 kr.Markedet · 1994452.732 kr.Markedet · 1995548.596 kr.Markedet · 1996608.856 kr.Markedet · 1997678.684 kr.Markedet · 1998678.684 kr.Markedet · 1999559.544 kr.Markedet · 2000677.396 kr.Markedet · 2001930.304 kr.Markedet · 20021.023.224 kr.Markedet · 2003731.308 kr.Markedet · 2004790.924 kr.Markedet · 2005842.536 kr.Markedet · 20061.227.556 kr.Markedet · 2007961.676 kr.Markedet · 20081.199.680 kr.Markedet · 20091.033.620 kr.Markedet · 20101.133.532 kr.Markedet · 20111.071.708 kr.Markedet · 20121.083.944 kr.Markedet · 20131.271.808 kr.Markedet · 20141.249.636 kr.Markedet · 20151.349.180 kr.Markedet · 20161.440.352 kr.Markedet · 20171.465.560 kr.Markedet · 20181.607.148 kr.Markedet · 20191.582.308 kr.Markedet · 20201.531.708 kr.Markedet · 20211.741.744 kr.Markedet · 20221.982.416 kr.Markedet · 20231.710.280 kr.Markedet · 20241.874.960 kr.Markedet · 20251.865.576 kr.Markedet · 20261.805.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²116 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²138 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²333 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²402 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²326 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²652 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²549 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²744 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²1,1 km07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²1,1 km11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden