Højvangsvej 42

Villa · 177 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².3.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering3.997.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,53 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.300.000 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	16 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	197 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	273 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	174 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	451 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	153 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	272 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	743 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	326 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	177 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu