Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 41, Stavtrup

Villa · 235 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 926 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 235 m².8.047.340 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.852.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,29 pct. siden apr. 2019
1,0M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.825.000 kr.I dag · vores estimat7.852.429 kr.Markedet · 19921.253.960 kr.Markedet · 19931.045.045 kr.Markedet · 19941.144.450 kr.Markedet · 19951.875.065 kr.Markedet · 19961.713.855 kr.Markedet · 19972.037.215 kr.Markedet · 19981.078.180 kr.Markedet · 19992.290.545 kr.Markedet · 20002.961.000 kr.Markedet · 20012.668.425 kr.Markedet · 20022.191.845 kr.Markedet · 20032.772.530 kr.Markedet · 20042.639.050 kr.Markedet · 20053.791.490 kr.Markedet · 20065.370.925 kr.Markedet · 20071.948.150 kr.Markedet · 20084.463.120 kr.Markedet · 20091.280.515 kr.Markedet · 20103.989.595 kr.Markedet · 20114.716.450 kr.Markedet · 20125.098.090 kr.Markedet · 20133.679.395 kr.Markedet · 20143.414.550 kr.Markedet · 20155.598.875 kr.Markedet · 20165.434.375 kr.Markedet · 20175.588.770 kr.Markedet · 20185.922.705 kr.Markedet · 20195.519.680 kr.Markedet · 20206.653.085 kr.Markedet · 20217.591.205 kr.Markedet · 20227.418.480 kr.Markedet · 20237.291.815 kr.Markedet · 20248.198.680 kr.Markedet · 20258.484.440 kr.Markedet · 20268.538.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.852.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²157 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²72 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²59 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²228 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²152 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²100 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²802 m10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,0 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²753 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup
8260 Viby J		208 m²555 m19-08-20245.250.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden