Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 35A

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², grund på 144 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
678 m²
Erhvervsareal
382 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².519.749 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering472.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 34
9400 Nørresundby		41 m²43 m30-06-2026615.000 kr.15.000 kr./m²
Lindegården 38, 1.
9400 Nørresundby		40 m²808 m19-03-2025400.000 kr.10.000 kr./m²
Lindegården 37, st.
9400 Nørresundby		40 m²811 m21-08-2026494.995 kr.12.375 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3
9400 Nørresundby		40 m²1,0 km21-05-2024712.500 kr.17.812 kr./m²
Lindegården 34, 1.
9400 Nørresundby		41 m²817 m30-01-2026435.000 kr.10.610 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th
9400 Nørresundby		42 m²688 m03-10-2024525.000 kr.12.500 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th
9400 Nørresundby		43 m²1,1 km08-02-2026525.000 kr.12.209 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf
9400 Nørresundby		46 m²647 m01-03-2026525.000 kr.11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf
9400 Nørresundby		46 m²696 m27-11-2025575.000 kr.12.500 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 1
9400 Nørresundby		33 m²1,0 km25-02-2024390.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden