Højvangsvej 2A, Stavtrup

Rækkehus · 142 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 142 m².4.235.434 kr.
2Vores vurdering4.549.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.495.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.600.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 2E 8260 Viby J	142 m²	37 m	21-05-2026	5.195.000 kr.	36.585 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	263 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	476 m	29-09-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	484 m	12-08-2025	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	490 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestergårdsvangen 76, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	497 m	09-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Vestergårdsvangen 8, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	497 m	19-08-2025	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Vestergårdsvangen 66, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	533 m	07-08-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	252 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestergårdsvangen 62, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	547 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu