Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 29

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².2.887.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,21 pct. siden jul. 2017
470k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.200.000 kr.30. jun. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat2.714.568 kr.Markedet · 1992615.069 kr.Markedet · 1993556.803 kr.Markedet · 1994575.757 kr.Markedet · 1995697.671 kr.Markedet · 1996774.306 kr.Markedet · 1997863.109 kr.Markedet · 1998863.109 kr.Markedet · 1999711.594 kr.Markedet · 2000861.471 kr.Markedet · 20011.183.104 kr.Markedet · 20021.301.274 kr.Markedet · 2003930.033 kr.Markedet · 20041.005.849 kr.Markedet · 20051.071.486 kr.Markedet · 20061.561.131 kr.Markedet · 20071.223.001 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.314.495 kr.Markedet · 20101.441.557 kr.Markedet · 20111.362.933 kr.Markedet · 20121.378.494 kr.Markedet · 20131.617.408 kr.Markedet · 20141.589.211 kr.Markedet · 20151.715.805 kr.Markedet · 20161.831.752 kr.Markedet · 20171.863.810 kr.Markedet · 20182.043.873 kr.Markedet · 20192.012.283 kr.Markedet · 20201.947.933 kr.Markedet · 20212.215.044 kr.Markedet · 20222.521.116 kr.Markedet · 20232.175.030 kr.Markedet · 20242.384.460 kr.Markedet · 20252.372.526 kr.Markedet · 20262.296.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²195 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²278 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²253 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²69 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²93 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²382 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²217 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²499 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²526 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²683 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden