Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 24

Villa · 163 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².3.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.068.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,61 pct. siden jul. 2014
655k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.360.000 kr.I dag · vores estimat3.068.301 kr.Markedet · 1992856.891 kr.Markedet · 1993775.717 kr.Markedet · 1994802.123 kr.Markedet · 1995971.969 kr.Markedet · 19961.078.734 kr.Markedet · 19971.202.451 kr.Markedet · 19981.202.451 kr.Markedet · 1999991.366 kr.Markedet · 20001.200.169 kr.Markedet · 20011.648.256 kr.Markedet · 20021.812.886 kr.Markedet · 20031.295.687 kr.Markedet · 20041.401.311 kr.Markedet · 20051.492.754 kr.Markedet · 20062.174.909 kr.Markedet · 20071.703.839 kr.Markedet · 20082.125.520 kr.Markedet · 20091.831.305 kr.Markedet · 20102.008.323 kr.Markedet · 20111.898.787 kr.Markedet · 20121.920.466 kr.Markedet · 20132.253.312 kr.Markedet · 20142.214.029 kr.Markedet · 20152.390.395 kr.Markedet · 20162.551.928 kr.Markedet · 20172.596.590 kr.Markedet · 20182.847.447 kr.Markedet · 20192.803.437 kr.Markedet · 20202.713.787 kr.Markedet · 20213.085.916 kr.Markedet · 20223.512.324 kr.Markedet · 20233.030.170 kr.Markedet · 20243.321.940 kr.Markedet · 20253.305.314 kr.Markedet · 20263.199.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²131 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²126 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²344 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²320 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²309 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²289 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²315 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²318 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²748 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²671 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden