Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 23, Stavtrup

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 165 m².5.650.260 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.599.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden aug. 2020
734k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat5.599.276 kr.Markedet · 1992880.440 kr.Markedet · 1993733.755 kr.Markedet · 1994803.550 kr.Markedet · 19951.316.535 kr.Markedet · 19961.203.345 kr.Markedet · 19971.430.385 kr.Markedet · 1998757.020 kr.Markedet · 19991.608.255 kr.Markedet · 20002.079.000 kr.Markedet · 20011.873.575 kr.Markedet · 20021.538.955 kr.Markedet · 20031.946.670 kr.Markedet · 20041.852.950 kr.Markedet · 20052.662.110 kr.Markedet · 20063.771.075 kr.Markedet · 20071.367.850 kr.Markedet · 20083.133.680 kr.Markedet · 2009899.085 kr.Markedet · 20102.801.205 kr.Markedet · 20113.311.550 kr.Markedet · 20123.579.510 kr.Markedet · 20132.583.405 kr.Markedet · 20142.397.450 kr.Markedet · 20153.931.125 kr.Markedet · 20163.815.625 kr.Markedet · 20173.924.030 kr.Markedet · 20184.158.495 kr.Markedet · 20193.875.520 kr.Markedet · 20204.671.315 kr.Markedet · 20215.329.995 kr.Markedet · 20225.208.720 kr.Markedet · 20235.119.785 kr.Markedet · 20245.756.520 kr.Markedet · 20255.957.160 kr.Markedet · 20265.995.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.599.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²161 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²58 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²324 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²154 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²86 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²166 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²125 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²240 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²208 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²232 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden