Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Højvangsvej 13

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2018
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Grundareal
5000 m²

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.108.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.007.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²427 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²1,0 km13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²768 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²772 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²965 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²285 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²538 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²249 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Mosevænge 16
8950 Ørsted		123 m²287 m21-08-2025600.000 kr.4.878 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²1,0 km28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden