Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 10, Stavtrup

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 110 m².3.766.840 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden mar. 2021
489k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.644.176 kr.Markedet · 1992586.960 kr.Markedet · 1993489.170 kr.Markedet · 1994535.700 kr.Markedet · 1995877.690 kr.Markedet · 1996802.230 kr.Markedet · 1997953.590 kr.Markedet · 1998504.680 kr.Markedet · 19991.072.170 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20011.249.050 kr.Markedet · 20021.025.970 kr.Markedet · 20031.297.780 kr.Markedet · 20041.235.300 kr.Markedet · 20051.774.740 kr.Markedet · 20062.514.050 kr.Markedet · 2007911.900 kr.Markedet · 20082.089.120 kr.Markedet · 2009599.390 kr.Markedet · 20101.867.470 kr.Markedet · 20112.207.700 kr.Markedet · 20122.386.340 kr.Markedet · 20131.722.270 kr.Markedet · 20141.598.300 kr.Markedet · 20152.620.750 kr.Markedet · 20162.543.750 kr.Markedet · 20172.616.020 kr.Markedet · 20182.772.330 kr.Markedet · 20192.583.680 kr.Markedet · 20203.114.210 kr.Markedet · 20213.553.330 kr.Markedet · 20223.472.480 kr.Markedet · 20233.413.190 kr.Markedet · 20243.837.680 kr.Markedet · 20253.971.440 kr.Markedet · 20263.996.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²222 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²307 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²333 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²43 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²292 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²207 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²108 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²159 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²240 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²401 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden