Højvangen 1, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 250 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.344 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 250 m².2.083.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,91 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	902 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	434 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	262 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	349 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	3,5 km	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	563 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	248 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	3,8 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	167 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	264 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu