Højvænget 24, 7760 Hurup Thy — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.372 kr/m².1.123.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 5.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	16 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	32 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	28 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	100 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	459 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	272 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	55 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	549 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	502 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	915 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu