Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Højvænget 2

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 413 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.329 kr/m².5.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 46.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.040.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden mar. 2022
647k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.950.000 kr.I dag · vores estimat6.040.225 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.040.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²33 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²162 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²334 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Sadolinsvænget 5
5230 Odense M		155 m²113 m15-05-20256.645.000 kr.42.871 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²396 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Poul Møllers Vej 3
5230 Odense M		157 m²125 m04-06-20268.745.000 kr.55.701 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²100 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²451 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²638 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²233 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden