Højvænget 1, 7760 Hurup Thy — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.345 kr/m².897.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 5.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering623.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	170 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	192 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	208 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	119 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	521 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	473 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	510 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	547 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	439 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	447 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu