Højtoftevej 10, Tødsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 223 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.629 kr/m².1.773.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.436.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg955.000 kr.
1985Ombygning
1982jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	100 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	1,5 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,4 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,4 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	112 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	140 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	104 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,4 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	4,1 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	4,5 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu