Højtoften 16, 5631 Ebberup — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.109.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.221 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²+12,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering978.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,78 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 497.212 kr.
I dag · vores estimat: 978.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel497.212 kr.
2007dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	126 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	196 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	160 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	39 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	247 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	89 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	68 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	722 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	273 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	273 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu