Højtoften 12

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.960.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.633.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,79 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 654.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte654.150 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	108 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	133 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	136 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	178 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	188 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	104 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	144 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	140 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	222 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	125 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu