Højtofte 17, 7760 Hurup Thy — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.788 kr/m².1.006.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 5.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering397.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,90 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 397.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	56 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	137 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	114 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	117 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	115 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	509 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	461 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	656 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	587 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	492 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu