Højstrupvej 2A, Havnelev Mark

Villa · 137 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 40.000 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².2.262.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.452.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet4.875.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1988aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	3,0 km	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	1,1 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	839 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	845 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	1,3 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Søvej 6 4673 Rødvig Stevns	136 m²	1,6 km	03-10-2023	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	1,6 km	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,7 km	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	1,5 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	1,9 km	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu