Højsletvej 35

Villa · 77 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 12.214 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 12214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².1.071.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.418.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
okt.Ejerskifte800.000 kr.
1984majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	2,5 km	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	3,0 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	3,1 km	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	2,8 km	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	2,8 km	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	3,0 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	3,3 km	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	3,1 km	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	3,9 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	2,5 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu