Højsgårds Alle 29

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.231 kr/m².9.890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.029.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,35 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.614.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.029.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.614.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	373 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	610 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	442 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	688 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	66 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	258 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	111 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	350 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	372 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	439 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu